Kodulaenu taotlemisega peab iga taotleja arvestama, et pank tahab lisaks ostetava kinnisvara tagatiseks määramise ka kodulaenu lisatagatist laenutaotlejalt – tavaliselt on selleks soetatava kinnisvara väärtusest 25%-linesissemakse või mõne muu kinnisvara tagatiseks määramine, milleks sobib ka […]
Üüritulu maksustamine – eraisikuna ja ettevõtte alt
Omad kinnisvara ning üürid seda välja? Palju õnne, oled jõudnud passivse tuluallikani ning nüüd loed artiklit, kuidas käib selle passivse tulu maksustamine. Võtame ühes artiklis kokku üüritulu maksustamise nii eraisiku kui ettevõtte alt. Kumb lähenemine […]
Kuidas üürida endale hea korter?
Ma olen üürinud korterit nii Tartus kui ka Tallinnas, kinnisvaramaaklerina vahendanud üürikortereid ning üürinud ka ise oma kinnisvara välja. Läbi nende kogemuste olen kokku puutunud erinevate osapooltega, üürijate, üürileandjate ning vahendajatega. Eriti, kui tegemist on […]
2019. aasta sügisel ülikooli – üürida või osta?
Tartu linnas käivad parasjagu meeleolukad pidustused – äsja algas Tartu Ülikooli vilistlaste kokkutulek, kus oli näha ka hilistel õhtutundidel mitme erineva põlvkonna jagu inimesi Tartu tänavatel ning Emajõe kallastel jalutamas, lõbusaid seikasid jutustamas ning tudengipõlve […]
Kuidas valida hea maakler? 4 nippi maakleri valimisel
Kuidas valida endale hea kinnisvaramaakler? Maaklerid töötavad kinnisvarabüroodes ning neid on täna kinnisvaraturul väga palju, alustades suurfirmadest nagu Uus Maa ning Ober-Haus, mis on turul tänaseks üsna tuntud. Kinnisvaramaastikul on ka väga palju väikefirmasid, mõned […]
Kuidas müüa kinnisvara tulumaksuvabalt?
Kas sina tead, mis juhtudel on kinnisvara võõrandamisest saadav tulu tulumaksuvaba? Ma satun tihti kinnisvaramüüjatega kokku, kes üldse ei tea, et nad peavad oma kinnisvara müügist saadavalt tulult riigile tulumaksu maksma. Tulumaksumäär on 20% saadud […]
Kõige ebameeldivamad kogemused, mida kinnisvara maaklerita müües koged
Kas sa oled kunagi mõelnud, miks kinnisvara vahendusteenus tänapäeval üldse olemas on? Internet, sotsiaalmeedia ja üha kasvav kinnisvaraalane teadlikkus on tegurid, mis muudab ise kinnisvara müümise justkui lihtsaks. Ometi, kasutatakse professionaalseid maaklereid täna rohkem kui […]
Mis on kaasomand?
Käisin just sel esmaspäeval ühe kliendiga kohtumisel, kus vaatasime üle varsti turule müügile lisanduvat korteri. Juttu on ahjuküttega korterist ühes vanemas puumajas. Enamasti on omandivormina kirjas korteriomand, selle korteri puhul oli kirjas kaasomand. Tegemist on […]
Eduka müügi tagab aktiivne kuulamine, mitte rääkimine
Hiljuti sattusin ühele sünnipäevapeole vana tuttava juurde. Üritus toimus ilusas kohas ning seltskond oli tõeliselt kihvt. Muuseas oli valdav enamus neist külalistest minujaoks võõrad, enne pidu loomulikult. Söögid ja joogid kulusid, jututeemad muutusid aina põnevamaks […]
Mida teha, kui kodupank ei anna laenu?
Pangalaenu taotlemine on paljudele loomulik osa kodu ostmise protsessist. Suuri summasid nagu 50 000 või rohkem on inimestel harva võimalik kohe välja käia. Kahjuks pole vastus laenutaotlusele alati positiivne, seda erinevatel põhjustel. See võib tagada […]